Arsa yatırımının kazançlı olabilmesi, temelini uzun vadede kar getirisi olan bir işlem olmasından alır. Arsa yatırımları, hem geleneksel hem de modern anlamda yüksek getirisi olan yatırım türleridir. Kişisel olarak alınıp satılan arsaların yanında, arsa yatırımı kazanç sağlaması, arsaların hangi amaçla kullanılacak olmasına göre de olabilir. Yeni bir yapı yapılacak olan yerlerde bulunan arsaların getirisi çok daha fazla olacaktır. Önemli ve işlek konumlardan alınan arsaların da kar getirisi oldukça yüksek olacaktır.

Arsa Yılda Ne Kadar Kazandırır?

Arsaların yıllık getirileri, arsaların büyüklüğü gibi pek çok duruma bağlı olarak değişmelerinden dolayı net bir şekilde söylenemez. Arsalar aslında üzerlerinde yapı veya tarım ürünü bulunmadığı zaman getirisi olmayan mallardır, yani arsalar işlek olmadığı zamanlarda sahiplerine bir getiri sunmazlar. Arsaların hangi işlevle kullanıldığının yanında konumları da önemlidir. Çok fazla insanın ziyaret edebileceği bir konumda olan arsaların getirileri daha fazla olacaktır.

Toplu Konut İmarlı Arsa Alınır Mı?

İmarı toplu konut arsaları, eğer alınmış arsa şahsi amaçla kullanılacaksa mantıklı görülmez. Toplu konut imarı, alınmış arsanın yapı izninin sadece toplu konutlar için uygun olması anlamına gelir. Bunun için toplu konut imarlı arsaların zamanla beraber arsa yatırımı kazanç sağlaması beklenmeyecekse ya da toplu konut inşaatları başlanmayacaksa alınmaları mantıklı değildir. Aktif olarak inşaat yapan firmalar içinse bu tür imarların çıkması, daha hızlı bir şekilde kar etmelerini sağlayacak oluşlarından dolayı kar oranı yüksek alımlar olarak görülürler.

Neden Arsa Yatırımı Yapılmalı?

Arsa yatırımlarının yapılması, özellikle kırsal alanlarda alınacak arsalar için yüksek kar getirisi sağlar. Arsa yatırımları, belirli bir miktarda parası olan ve bu parasını değerlendirmek isteyen kişiler için alternatif yöntemlerden biridir. Arsa yatırımlarının yapılma sebebi, bir bakımdan da ilerleyen zamanlarda farklı amaçlarla da alınmış arsaların kullanabilme olanağı olmasıdır. İmarlı arsaların alınması sayesinde, arsa üzerine yapı inşa edilebilir ve yapılı olan arsalar daha yüksek ücretlere satılabilir.

Arsa Nasıl Değer Kazanır?

Arsaların değerlenmesi, aslında pek çok etkene bağlıdır. Bu etkenlerden en büyüğü ise imardır. Günümüzde satılmakta olan arsaların büyüklüğüne oranla uygun ücretlere satılmasının temel sebebi imar planlarının olmamasıdır. arsa yatırımı kazanç sağlaması için imar oldukça gerekli görülen durumlardan biridir. İmarsız alınmış bir arsanın satın alımından birkaç yıl sonra imar planı oluşturulması, değerinin katlanmasını sağlayabilir. Bunun dışında kalan durumlar, yani arsanın güncel değerini belirleyen ve ücretinin değişmesine eden olabilecek olan unsurlar, genel anlamıyla şöyle sıralanabilir:

  • Arsaya ulaşım durumu
  • Arsanın zeminindeki toprak yapısı
  • Arsanın çevre gelişimi
  • Arsanın toplam büyüklüğü
  • Arsanın daha önceki sahipleri ile olan mülkiyet ve pay durumu
  • Arsanın bulunduğu arazide olan kısıtlamalar
  • Arsanın şekli