Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyon Başkanı Seyfullah Kınalı yaptığı sunumda, Trabzon Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün 5216 sayılı yasa kapsamında acilen Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planlarının revize edilmesi, yeni imar planı çalışmaları tamamlanıncaya kadar Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin genel hükümleri ile tanımlar ve ruhsata ilişkin hükümlerine aykırılık arz eden plan ve plan notlarının mevzuata uygun hale getirilmesi için gereken çalışmaların yapılması, uluslararası havaalanı niteliğinde olan Trabzon Havaalanı Mania Planına ve Sivil Havacılık Genel müdürlüğünün 23.09.1993 tarih ve SHT-150/5300 sayılı Havacılık Talimatına aykırı olan imar planı, plan notları, yapı ruhsatı ve eklerinin mania planına ve anılan talimata uygun hale getirilmesi istendiğini kaydederek bu doğrultuda komisyonun aldığı kararı okudu.
Komisyonun oy birliği ile meclisin huzuruna getirdiği ve kabul edilen karar şöyle;
“A)1.Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılarak 01.12.2014 tarihinde Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan Trabzon Havalimanı Mania ve Gölgelendirme çalışmasında belirlenen yükseklik sınırlarını aşan yapıların inşaat ruhsatlarının iptali için gerekli yasal işlemlerin yapılması.
2.Mania sınırlaması ile etkilenen yapılar için yapılacak havacılık çalışması ve gölgeleme çalışmaları sonucunda yeni düzenlenecek inşaat ruhsatlarındaki yapı yüksekliği için havaalanlarında yapılacak Havacılık Çalışması ve Gölgeleme Talimatının, iç yatay ve/veya konik yüzey içerisinde yapılacak gölgelemeye ilişkin kriterler başlığı altındaki 10. Maddesine uyulması.
B)1.Ortahisar İlçesi Yalıncak Mahallesi yürürlükteki plan notunun 21.6. Maddesinin (mania planına ve gölgeleme çalışmasına uygun yükseklikler müktesep sayılacaktır) iptaline ve (B-2 deki şartları aşması durumunda) buna bağlı olarak verilen ruhsatların iptali için gerekli yasal işlemlerin yapılması. Yomra İlçesi Kaşüstü Mahallesi yürürlükteki plan notunun 21.6, 21.7, 21.8. maddelerinin (mania planına ve gölgeleme çalışmasına uygun yükseklikler müktesep sayılacaktır) iptaline ve (B-2 deki şartları aşması durumunda) buna bağlı olarak verilen ruhsatların iptali için gerekli yasal işlemlerin yapılması.
2.Yıldızlı, Söğütlü, Kaşüstü, Yomra, Pelitli, Yalıncak planlarında verilmiş ruhsatlarla ilgili konut alanlarında E=2.60, ticaret, konut+ticaret ve merkezi iş alanlarında (MİA) E=3.00’ı plan notu hükümleriyle geçen ve karkası tamamlanmamış olan yapıların inşaat ruhsatların iptali için gerekli işlemlerin yapılması. (Seviye tespitinde karkası tamamlanmış olup belirtilen emsalleri aşan binalarda bölge içerisinde fazla kullandığı emsal kadar sosyal donatı tesis etmek şartıyla hakları müktesep kabul edilecektir.
C)Bu karar hükümleri doğrultusunda iptal edilen inşaat ruhsatlarının, gerekli çalışmalarla (havacılık çalışması vb.) yeniden ruhsatlandırılabilmesi durumunda;
1.Ruhsat aldığı tarihteki imar planı, plan notu (iptal edilenler hariç) ve yönetmelik şartlarına göre değerlendirilmesine,
2.İmar harç ücretlerinden ilave inşaat çalışması bulunmaması durumunda muaf tutulmasına,
Komisyonumuzca oy birliği ile karar verildi” şeklindeki ifadeler yer aldı.
Vatandaşların mağdur olmaması için azami hassasiyet göstermeye devam edeceğiz
Kararın Büyükşehir Meclisi’nde oy birliği ile kabul edilmesi üzerine konuşan Başkan Gümrükçüoğlu alınan bu kararla hiçbir vatandaşın mağdur olmaması için gayret göstereceklerini söyledi. Başkan Gümrükçüoğlu , “Şu anda inşaat ruhsatını almış da belli bir seviyeye kadar yapmış olan veya karkasını tamamlamış olanlar için de yapılabilecek şey, hiç kimseye zarar vermemeye çalışmak. Bu nasıl olacak? Diyelim ki mânia planı gölgelemesi, sivil havacılığın bu konuda alabileceği bazı tedbirlerin temini, yani ışıklandırmadan tutun da koni hesabına kadar yapılabilecek iş ve işlemler sürdürülecek. Yani yıllardır orada oturanların yapılan hesaplar neticesinde bir mağduriyeti olmayacağını düşünüyoruz. Hatta yeni yapılanların da (yapılmakta olan) bu dediğim çalışmalarla birlikte kurtarılması cihetine gidilecek. Ne müteşebbisin, ne vatandaşın, ne arsa sahibinin zarar görmemesi için çalışmış olacağız. Geleceği kurtarmak manasında da işte çeşitli tedbirler oluşturulmuş olacak. Bu hem bu yönden böyle, hem de işte plan notlarıdır, emsal değişiklikleridir, imar plan değişiklikleri gibi yönlerden de ifade edildiği gibi yine müteşebbislerin mümkün olduğu kadar zarar görmemesi için başlamış olan projelerin konutlarda 2,6 emsale bile tolerans gösterilmesi, yoğunluğun en fazla üst sınırları hesap edilerek mania dediğimiz alanlarda emsal olabilecek üst sınırlarda olabilecek. Bir de yıllar önce yapılmış alanlarda adanın emsali 3 ya da 4. İşte bunları da herhangi bir mağduriyete uğratmayacak şekilde düzenlemenin süratle yapılması, geleceğin kurtulması önemli. Yani şu andaki haliyle çok büyük bir yoğunluk oluşuyor. Mânia dışında da oluşuyor. Amaç onu makul bir seviyede tutabilmek. Bu bakımdan mağduriyet olmamasına hepimiz en iyi şekilde çalışmış olacağız. Bu bölgelerde hiçbir mağduriyet olmayacağını düşünüyoruz. Kimseyi mağdur etmeden şehrimizi daha yaşanılabilir bir hale getirmek için çalışacağız. Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesi ile birlikte ilçe belediyelerimiz çalışmaları en kısa sürede yapacaklar” ifadelerini kulandı.
