banner2028

banner2032

"İstanbul'da konut fiyat artışı Türkiye ortalamasının altında kaldı"

- RE/MAX Türkiye Yönetim Kurulu Danışmanı Karahan: - "Son bir yılda konut fiyatları Türkiye'de ortalama yüzde 11,5 arttı. Bu oranın altında kalan üç büyük il ise yüzde 11,1'le Antalya, yüzde 9'la Ankara ve yüzde 8,1'le İstanbul oldu" - "İstanbul'daki konut satış fiyatı artışının Türkiye ortalamasının altında kalmasında, piyasa faktörlerinin yanı sıra kentsel dönüşüm sonucunda yenilenen konutların en başta belirlenen yüksek fiyat seviyelerinden daha makul fiyatlara oturmasının etkili olduğunu söyleyebiliriz"

Ekonomi 25.04.2018, 13:11
banner2081

İSTANBUL (AA) - RE/MAX Türkiye Yönetim Kurulu Danışmanı Gökhan Karahan, son bir yılda konut fiyatlarının Türkiye'de ortalama yüzde 11,5 arttığını belirterek, "Bu oranın altında kalan üç büyük il ise yüzde 11,1'le Antalya, yüzde 9'la Ankara ve yüzde 8,1'le İstanbul oldu." açıklamasını yaptı.

Karahan, yaptığı yazılı açıklamada, son dönemde piyasada konut fiyatlarında düşüş yaşandığı yolunda genel bir kanı olduğunu, ancak rakamlara bakıldığında bu kanının gerçeği yansıtmadığını ifade etti.

Türkiye genelindeki metrekare fiyatlarını baz alan verilere göre, konut satış fiyatlarında son 1 yılda ortalama yüzde 11,5'lik artışın söz konusu olduğunu aktaran Karahan, "En büyük altı il arasında, son bir yılda fiyatların düştüğü herhangi bir il bulunmuyor." değerlendirmesinde bulundu.

Karahan, son bir yılda iller bazında konut satış fiyatlarındaki değişime ilişkin bilgi vererek, şunları kaydetti:

"Son bir yılda en fazla fiyat yükselişi görülen Bursa'da, konut satış fiyatlarında yüzde 25'lik bir artış söz konusu. Aynı dönemde satılık konut fiyatları İzmir'de yüzde 18 ve Adana'da yüzde 11,7 yükseldi. Son bir yılda konut fiyatları Türkiye'de ortalama yüzde 11,5 arttı. Bu oranın altında kalan üç büyük il ise yüzde 11,1'le Antalya, yüzde 9'la Ankara ve yüzde 8,1'le İstanbul oldu. Son iki aylık verilere baktığımızda da fiyatların düştüğü herhangi bir il bulunmadığını görüyoruz. Bursa'da kentsel dönüşümde süregelen yoğunluk, konut fiyatları ve kiraların artması üzerinde çok etkili oldu."

İzmir'in son dönemde İstanbul'dan beyaz yakalı göçü almasıyla gündeme geldiğine işaret eden Karahan, bu nedenle söz konusu ildeki konut fiyatlarındaki artışının Türkiye ortalamasının çok üzerinde gerçekleştiğini belirtti.

Karahan, "Yıllardır konut fiyat artışında ilk sırayı koruyan İstanbul'daki konut satış fiyatı artışının Türkiye ortalamasının altında kalmasında, piyasa faktörlerinin yanı sıra kentsel dönüşüm sonucunda yenilenen konutların en başta belirlenen yüksek fiyat seviyelerinden daha makul fiyatlara oturmasının etkili olduğunu söyleyebiliriz." ifadesini kullandı.


- "Konut fiyatları Beylikdüzünde yüzde 0,7 geriledi"


Gökhan Karahan, İstanbul'da konut satış fiyatlarında düşüş görülen tek ilçenin Beylikdüzü olduğunu aktararak, şu değerlendirmeleri yaptı:

"Fiyat artışlarının sınırlı kaldığı ilçelerde, bazen kentsel dönüşümün sona ermesi ve böylece satışa arz edilen konutların sayısının artmasının, bazen de yapımı tamamlanan markalı projelerin konut stokunu artırmasının etkili olduğunu düşünüyoruz. Örneğin son on yılın prim şampiyonu olan Kadıköy'de, kentsel dönüşüm tamamlandıkça satışa arz edilen konut sayısındaki artış, konut fiyatlarının dizginlenmesi sonucunu doğuruyor. Bu dönemde, uygun fiyatlarla gayrimenkul almak için pek çok ilçede önemli fırsatlar bulunduğunu söylemek mümkün. Ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar, bu yeni dengeleri gözeterek alım yapmaları durumunda kazançlı çıkacaklardır."

İstanbul'da son 1 yılda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçenin yüzde 17,8'le Küçükçekmece olduğu bilgisini veren Karahan, bu ilçeyi yüzde 15,3'le Bakırköy, yüzde 14,3'le Çatalca, yüzde 13,2'yle Beyoğlu, yüzde 12,3'le Büyükçekmece, yüzde 11'le Silivri, yüzde 10,8'le Eyüp, yüzde 10,7'yle Beykoz, yüzde 10,3'le Bağcılar ve yüzde 9,8'le de Sultangazi'nin takip ettiğini bildirdi.

Karahan, İstanbul'da son 1 yılda satılık konutlarda fiyat artışının en az seviyede gerçekleştiği 10 ilçeyi ise "Yüzde 5,4'le Zeytinburnu, yüzde 4,5'le Başakşehir, yüzde 4,1'le Sarıyer, yüzde 4,1'le Sultanbeyli, yüzde 3,9'la Adalar, yüzde 3,2'yle Çekmeköy, yüzde 3,1'le Kadıköy, yüzde 3'le Şişli, yüzde 2,9'la Fatih ve yüzde eksi 0,7'yle Beylikdüzü." şeklinde sıraladı.


Yorumlar (0)
13
parçalı az bulutlu
Namaz Vakti 10 Mayıs 2021
İmsak 03:18
Güneş 05:02
Öğle 12:23
İkindi 16:16
Akşam 19:34
Yatsı 21:10
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 38 81
2. Fenerbahçe 38 79
3. Galatasaray 38 78
4. Trabzonspor 38 67
5. Hatayspor 38 60
6. Sivasspor 38 59
7. Alanyaspor 38 57
8. Gaziantep FK 38 55
9. Karagümrük 38 54
10. Göztepe 38 51
11. Konyaspor 38 48
12. Rizespor 38 45
13. Malatyaspor 38 44
14. Başakşehir 38 44
15. Kasımpaşa 38 43
16. Antalyaspor 39 43
17. Kayserispor 38 40
18. Ankaragücü 38 38
19. Erzurumspor 39 37
20. Gençlerbirliği 38 35
21. Denizlispor 38 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 35 80
2. M. United 34 70
3. Chelsea 35 64
4. Leicester City 35 63
5. West Ham 35 58
6. Liverpool 34 57
7. Tottenham 35 56
8. Everton 34 55
9. Arsenal 35 52
10. Leeds United 35 50
11. Aston Villa 34 48
12. Wolverhampton 35 45
13. Crystal Palace 34 41
14. Newcastle 35 39
15. Brighton 35 37
16. Southampton 34 37
17. Burnley 34 36
18. Fulham 34 27
19. West Bromwich 35 26
20. Sheffield United 35 17
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 35 77
2. Real Madrid 35 75
3. Barcelona 35 75
4. Sevilla 35 71
5. Real Sociedad 35 56
6. Villarreal 35 52
7. Real Betis 34 51
8. Celta de Vigo 35 47
9. Athletic Bilbao 35 46
10. Granada 34 45
11. Cádiz 35 43
12. Osasuna 35 41
13. Valencia 35 39
14. Levante 35 39
15. Getafe 35 34
16. Deportivo Alaves 35 32
17. Real Valladolid 35 31
18. Huesca 35 30
19. Elche 35 30
20. Eibar 35 29