banner2028

banner2032

"Konuta ek balkon izin ve ruhsatla yapılmalı"

- "Binada gerçekleşecek yapısal değişiklikler için kat maliklerinden olur alma ön şartı bulunmaktadır" - "Ek balkonlar için bağlı bulunan belediyeye başvuru yapılmalı ve ruhsat alınmalıdır"

Genel 07.08.2017, 12:03
banner2081

İSTANBUL (AA) - Milliyet Emlak'tan yapılan açıklamada, mimari projede olmayan ve bina iskanı balkonsuz şekilde alınan gayrimenkullere, gerekli izinler ve ilgili prosedürler takip edilerek sonradan balkon eklenebileceği bildirildi.

Milliyet Emlak'tan yapılan açıklamada, binalarda belediyelere yıkım hakkı doğmayacak şekilde, kaçak sınıfına girmeyen yapısal değişiklikler yapmanın mümkün olduğu, ancak bunun için ilgili kanunlar kapsamında gerekli izinlerin alınması ve müracaatların yapılması gerektiği ifade edildi.

İskanlı bir yapıda onaylanmış mimari projeye uymayan, izinsiz yapılmış herhangi bir inşaatın kaçak sınıfına girdiğine işaret edilen açıklamada, dolayısıyla söz konusu yapıya mimari projesinde yer almayan bir balkon eklemek için birtakım işlemlerin takip edilmesi gerektiği aktarıldı.


- "Kat maliklerinden onay alınmalı"


Açıklamada, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde binada gerçekleşecek yapısal değişiklikler için kat maliklerinden olur alma ön şartı bulunduğuna dikkat çekilerek, "Ana gayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi yapılmak istendiğinde ilgili kanunda yer alan 44'üncü madde hükümleri değerlendirmeye alınır. Bu madde bağlamında binaya ek balkon yapılmasına ilk olarak kat malikleri kurulu tarafından oy birliği ile karar verilmesi gerekir." değerlendirmesinde bulunuldu.

Bağımsız alanların tümünün yeni eklenen bu alanla birlikte yeniden hesaplanmasının da Kat Malikleri Kanunu'nda yer aldığı aktarılan açıklamada, ekleme yapılan bölüm üzerinden kat irtifakının yeniden hesap edildiği, daha sonra ise kurulan yeni kat irtifakının tescil edilmesi sürecinin başlatılması gerektiği vurgulandı.

Açıklamada, "Kat maliklerinden izin alınmadan yapılacak inşaatlar, hukuki sürecin başlamasına neden olabilir. İzinsiz inşaat ile kat maliklerinin hem belediyeye şikayet etme hem de Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde dava açma hakkı doğar. Kat maliklerinin onayının alınmasının ardından belediyeye müracaat edilerek izin işlemleri başlatılır." ifadeleri kullanıldı.


-"Ruhsatsız inşa edilen balkonlara yıkım kararı uygulanabilir"


Binaya yapılan ek balkonlar için bağlı bulunan belediyeye başvuru yapılması ve ruhsat alınması gerektiği belirtilen açıklamada, ruhsat alınmadan yapılan balkonlar konusunda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun esas alındığına işaret edildi.

Açıklamada, şunlar kaydedildi:

"Buna göre ilgili kanunun 32 ve 42'inci maddeleri uyarınca ruhsatsız inşa edilen balkonlara yıkım kararı uygulanabilir. Aynı zamanda belediye tarafından para cezası da verilir. İzinsiz yapılaşmada belediyenin tespiti ya da şikayet sonucunda bu cezalar uygulamaya konmaktadır. Bu sebeple önce kat maliklerinin onayının alınması ve sonra belediyeden ruhsat izninin çıkması ile söz konusu yapıya ekstra balkon çıkma işlemi sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir."

Yorumlar (0)
13
parçalı az bulutlu
Namaz Vakti 10 Mayıs 2021
İmsak 03:18
Güneş 05:02
Öğle 12:23
İkindi 16:16
Akşam 19:34
Yatsı 21:10
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 38 81
2. Fenerbahçe 38 79
3. Galatasaray 38 78
4. Trabzonspor 38 67
5. Hatayspor 38 60
6. Sivasspor 38 59
7. Alanyaspor 38 57
8. Gaziantep FK 38 55
9. Karagümrük 38 54
10. Göztepe 38 51
11. Konyaspor 38 48
12. Rizespor 38 45
13. Malatyaspor 38 44
14. Başakşehir 38 44
15. Kasımpaşa 38 43
16. Antalyaspor 39 43
17. Kayserispor 38 40
18. Ankaragücü 38 38
19. Erzurumspor 39 37
20. Gençlerbirliği 38 35
21. Denizlispor 38 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 35 80
2. M. United 34 70
3. Chelsea 35 64
4. Leicester City 35 63
5. West Ham 35 58
6. Liverpool 34 57
7. Tottenham 35 56
8. Everton 34 55
9. Arsenal 35 52
10. Leeds United 35 50
11. Aston Villa 34 48
12. Wolverhampton 35 45
13. Crystal Palace 34 41
14. Newcastle 35 39
15. Brighton 35 37
16. Southampton 34 37
17. Burnley 34 36
18. Fulham 34 27
19. West Bromwich 35 26
20. Sheffield United 35 17
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 35 77
2. Real Madrid 35 75
3. Barcelona 35 75
4. Sevilla 35 71
5. Real Sociedad 35 56
6. Villarreal 35 52
7. Real Betis 34 51
8. Celta de Vigo 35 47
9. Athletic Bilbao 35 46
10. Granada 34 45
11. Cádiz 35 43
12. Osasuna 35 41
13. Valencia 35 39
14. Levante 35 39
15. Getafe 35 34
16. Deportivo Alaves 35 32
17. Real Valladolid 35 31
18. Huesca 35 30
19. Elche 35 30
20. Eibar 35 29