- Konut sahipleri, acil olmayan ve lüks niteliğinde olan tamir ve tadilat masraflarını ödemek zorunda değildir. Ancak, çatı tadilatı gibi durumlar acil onarım sayılmaktadır ve konut sahipleri bu masraflara katılmak zorundadır. Kiracı ise acil onarım doğrultusunda ödediği masrafı, dekontu göstererek kiradan düşebilir. Ancak, mimari projeye uygun olmayan ekstra tadilat giderleri konut sahibine yüklenemez.
- Kombinin yıllık bakımı, peteklerin temizlenmesi gibi periyodik işlemler kiracının sorumluluğundadır. Ancak, kombinin arızalanması, parça değişimi, yenilenmesi gibi durumlarda gider, konut sahibine aittir. Kiracının kombiye zarar verdiği belirlenirse, fatura ev sahibine kesilemez. Peteklerin temizlenmesi gibi işlemler kiracının yükümlülüğündedir.
- Eğer tesisatın tamiratı kapsamlı ve pahalı bir işlem gerektiriyorsa, konut sahibi ile iletişime geçmek gereklidir. Konut sahibi, daha uygun fiyata tamiratı yaptırabilir. Kiracı ise zorunlu onarım çerçevesindeki işlemleri yaparak bedelini kiradan düşebilir.
- Binanın ortak kullanım alanlarının tamiri ve bakımı, kat malikinin sorumluluğundadır. Asansör de bu alanlardan biridir. Kira kontratında farklı bir hüküm bulunmadığı sürece kiracı bu giderleri karşılamaz.
- Kiracı, binanın temizliği gibi idari masraflara katılmakla sorumludur. Ancak, binanın demirbaşlarına ait giderler konut sahibine aittir. Kiracı ayrıca kiralananın normal kullanımı için gerekli olan temizlik ve bakım giderlerini de ödemekle yükümlüdür.