Son zamanlarda artan konut fiyatları, faiz düzenlemesi ve talepteki daralma ile birlikte düşüş trendine girdi. İkinci el konutlarda fiyatlar hızla düşerken, sıfır konutlarda düşüş daha yavaş ilerliyor.
Konut satışlarının deprem ve seçimler nedeniyle ertelenmesi ve faizlerin yükselmesiyle birlikte talep düştü ve ikinci el ev fiyatları düşmeye başladı.
Yeni konutlarda ise henüz fiyat düşüşü gözlenmiyor. Ancak emlakçılar, satışların olmaması nedeniyle ilerleyen dönemde fiyatların daha belirgin şekilde düşebileceğini belirtiyor. Emlakçılar, "Artık yatırım amaçlı ev alımı dönemi bitti" diyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, fiyatların düşeceğini ifade ederek, eski yapıların fiyatlarının oldukça düştüğünü söyledi. Yeni binalarda ise fiyatlar henüz düşmedi, ancak satış ve talep olmadığını belirtti. Konut talebindeki düşüşün zamanla fiyatlara daha fazla yansıyacağını söyleyen Aşa, müteahhitlerin maliyet hesabı yapamadığı için yeni inşaat yapmadıklarını ve ellerinde kalan daireleri düşük fiyata satarlarsa yeni inşaatlar için sermaye bulma endişesi taşıdıklarını dile getirdi.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB) Koop Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan ise faizlerin artmasıyla konut fiyatlarında düşüşlerin başladığını belirtti. Özcan, vatandaşların konutu yatırım aracı olarak gördüğünü ancak altın, dolar, euro gibi alternatif yatırım araçlarına bakıldığında konutun değerinin düştüğünü ifade etti. Özcan, düşüşlerin yer yer başladığını ve devam edeceğini düşündüğünü söyledi.
Konut satışlarına ilişkin olarak Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, mayısta konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7.7 düşüş yaşandığı ve yıllık bazda 4 ay üst üste gerileme olduğu bilgisi paylaşıldı. İpotekli konut satışlarının da azaldığı belirtildi.
