Trabzon’un önemli dönüşüm projelerinden biri olan Çömlekçi’de ilk etap resmen hayata geçti. Modern konutlar, merkezi konum ve deniz manzarasıyla dikkat çeken projede kâğıt üzerinde her şey planlandığı gibi ilerledi. Ancak sahadaki tablo, beklentilerle tam anlamıyla örtüşmüyor.

Projede konutların büyük bölümü tamamlanmasına rağmen, bölgede yaşamın henüz istenilen seviyeye ulaşmadığı görülüyor. Dairelerin önemli bir kısmında oturum başlamazken, birçok noktada “kiralık” ilanları dikkat çekiyor.

Bunun en temel nedeni ise konutların büyük ölçüde yatırım amacıyla satın alınmış olması. Yani projede ev sahibi sayısı fazla olsa da, fiilen yaşayanların sayısı oldukça sınırlı kalıyor.

Bölgede yaşamayı tercih etmeyenlerin bir diğer gerekçesi ise çevresel etkenler. Liman ve sahil yolundan kaynaklanan tozun doğrudan konutlara ulaşması, yaşam konforunu olumsuz etkileyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Öte yandan konut fiyatlarının da Trabzon genelindeki alım gücünün üzerinde olması, projeye olan yerleşim talebini sınırlayan bir başka faktör olarak öne çıkıyor.

Projede dikkat çeken bir diğer konu ise mahremiyet. Özellikle üst kotta yer alan bazı dairelerin yol seviyesinin altında kalması nedeniyle, hem yayalar hem de araçlardan geçenler tarafından iç mekânların görülebildiği ifade ediliyor.

Bu durumun önüne geçmek için bölgede yeni bir uygulama başlatıldı. TOKİ projelerinde de sıkça rastlanan bir yöntemle, alanın çevresine dikenli teller çekildi ve görüşü kesmek amacıyla suni çim çitler yerleştirildi.

Uygulanan bu çözüm, projede dikkat çekici bir görüntü ortaya çıkardı. Deniz manzarasına sahip konutlarda, aynı zamanda görüşü engelleyen yapay çitlerin kullanılması “manzara var ama perde de var” yorumlarına neden oldu.

Ortaya çıkan tablo, projenin fiziksel olarak tamamlanmasına rağmen sosyal yaşamın henüz oluşmadığını gösteriyor. Çömlekçi’de asıl merak edilen ise bölgenin zamanla canlı bir yaşam alanına dönüşüp dönüşmeyeceği.

Uzmanlara göre bu sorunun yanıtı büyük ölçüde ikinci etabın tamamlanmasına bağlı. İkinci etapla birlikte bölgedeki hareketliliğin artması ve yaşamın daha görünür hale gelmesi bekleniyor.