Trabzon’da turizmcilerin sıkça şikâyet ettiği apart otel uygulamalarıyla ilgili önemli bir karar alındı. Şehir Plancıları Odası’nın itirazı üzerine Trabzon İdare Mahkemesi, Ortahisar Belediyesi’nin konutların apart otel olarak kullanılmasının önünü açan plan notunu iptal etti.
Alınan kararla birlikte artık İmar Planında Ticari Alan’da bulunmayan konut niteliğindeki taşınmazlar; apart, pansiyon veya yurt olarak kullanılamayacak. Böylece, özellikle Pelitli Konaklar gibi ticaret alanı dışında kalan bölgelerde meclis kararıyla açılan apart işletmelerin önü kesildi. Bu alanlarda mahkeme kararından önce meclis kararıyla konutlarını apart otel, yurt veya pansiyona dönüştürenlerin ruhsatları ise aynen devam edecek. Ancak mahkeme kararıyla birlikte ticari alan dışında kalanların apart otel, yurt veya pansiyona dönüştürülmesine izin verilmeyecek.
MECLİS KARARIYLA ALABİLİYORLARDI...
Ortahisar Belediyesi İmar Komisyonu Başkanı ve ORKENT Genel Müdürü Can İhsan Bozbaş, 61saat’e yaptığı açıklamada, “Daha önce gerekli koşulları sağlayan başvurular meclis kararıyla apart izni alabiliyordu. Mahkemenin iptali sonrası artık sadece imar planı değişikliğiyle bu mümkün olacak. Bu da çok daha uzun ve zahmetli bir süreç” dedi.
ESKİ İZİNLER DEVAM EDECEK
Bozbaş, karar öncesinde meclis kararıyla apart otel izni almış işletmelerin haklarının devam edeceğini belirtti. Ancak yeni başvurular için yalnızca imar planı değişikliği yolunun açık olduğunu vurguladı. Boşbaş, “Bize başvurduklarında ancak plan değişikliği ile olabilirse olacak. Önceden koşulları sağladıkları durumunda sadece meclis kararıyla o bölge İmar Planında ticarete döndürülmeden münferit olarak apart kullanım hakkı veriliyordu. Şimdi orada imar plan değişkiliği gerekecek. Tabi onun aşamaları var. Öne Ortahisar Belediyesinde, komisyona gelecek, Ortahisar Meclisinde görüşüldükten sonra bu kez Büyükşehir’e gidecek. Orada da komisyona görüşüldükten sonra Büyükşehir Belediye meclisinden geçemesi gerekecek. Daha ücretleri vs gibi farklılıklar da olabilecek” dedi.
TİCARET ALANI VE BİR ÇOK ŞART GEREKİYOR…
İptal kararının yalnızca konut alanlarını kapsadığını aktaran Bozbaş, “Ortahisar’ın bütünün ilgilendiriyor. İmar Planında Ticaret Alanı olarak görülen bölgelerdeki yapıları ilgilendirmiyor. Onlar gelip ruhsata başvurup, eğer çevrede buna benzer başka ticari yapılar, işletmeler varsa, sokak bütünlüğünü, oradaki dokuyu bozacak yapılaşma yoksa, orada aile ortamını kaçıracak durum söz konusu değilse, ticari alanlardaki yapılar Apart olarak kullanım iznini alabiliyorlar” ifadelerini kullandı.