Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, hem maliyet baskısının hem de yüksek kredi faizlerinin sektörde belirleyici olduğuna dikkat çekti.
Taflan, konut fiyatlarının son yıllarda belirgin biçimde yükseldiğini, özellikle 5 milyon TL’den başlayan sıfır dairelere erişimin vatandaş için gittikçe güçleştiğini vurguladı.
Ekonomik koşullar nedeniyle konut almak isteyenlerin neredeyse tamamının kredi kullanmak zorunda olduğunu söyleyen Taflan, mevcut faiz oranlarının alıcıyı zorladığını ifade etti. “Geçmiş yıllara kıyasla satışlarda yüksek bir artış beklenemez. Fiyat seviyesi vatandaşın alım gücünün üzerine çıktı. Kredi kullanmak isteyenlerin de ödeme koşulları uygun olmadığı için sıfır konut talebi ciddi biçimde düştü” diyen Taflan, Trabzon’da esas hareketliliğin ikinci el konutlarda yaşandığını belirtti. Vatandaşın önceliğinin artık “başını sokacak bir yer sahibi olmak” olduğunu, bu nedenle ekonomik olarak erişilebilir ikinci el konutlara yönelimin arttığını aktardı. 2026 yılına ilişkin değerlendirmelerinde Taflan, sektörde kısa vadede bir rahatlama beklemediklerini söyledi. İnşaat maliyetlerinin düşmemesi, vergi yükünün hafiflememesi ve konut kredilerinde bankaların kolaylaştırıcı bir adım atmamasının sürdüğü sürece daralmanın devam edeceğini kaydetti. Ayhan Taflan, “Maliyet düşmeden, vergi dilimleri hafiflemeden ve konut kredilerinde faizler makul seviyeye inmeden piyasada gerçek anlamda bir hareketlenme beklemek zor. 2026’da da vatandaş temel barınma ihtiyacını karşılamak için yine ağırlıklı olarak ikinci el konutlara yönelecek” değerlendirmesinde bulundu. Trabzon’da gayrimenkul sektörü, mevcut göstergelere göre, yeni yılda da ekonomik gerçeklerin belirlediği dar bantta ilerlemeye devam edecek gibi görünüyor.
