VAKFIKEBİR İCRA DAİRESİ TAŞINMAZ SATIŞI

T.C.
VAKFIKEBİR
İCRA DAİRESİ

2025/191 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/191 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Vakfıkebir İlçe, Rıdvanlı Mahalle/Köy, Tumbul Cami Mevkii, 120 Ada, 86 Parselde bulunan taşınmaz; tapu kayıtlarına göre 640,35 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın cinsi tapuda "Kargir Bir Katlı Ev, Merek ve Bahçe" olarak kayıtlıdır. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında, plansız alanda yer almakta olup 6360 sayılı Kanun kapsamında köyden mahalleye dönüşen alan içerisinde, köy yerleşik alanı sınırları içinde kalmaktadır. Plansız alan yapılaşma şartlarına haizdir. Belediye hizmetlerinden yol, çöp PTT ve su hizmetlerinden istifade eder konumda olan taşınmaz; kamu kurum ve kuruluşları ile ticari, kültürel ve ekonomik merkezlere oldukça uzak mesafededir.Resmi durumuna (kadastral) göre yola cephesinin olmamasından dolayıulaşım problemi bulunmaktadır. Fiiliyatta ise Betroba Kümeevler yoluna bağlanan, mülkiyet içerisinden geçen yol ile ulaşımını sağlamaktadır. Taşınmaz üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır: A Nolu Yapı:Taşınmaz üzerinde zemine oturan alanı 87,59 m² olan ve yarım bodrum + zemin kattan oluşan, taş yığma yapı olup toplam alanı 131,38 m²'dir. Mesken olarak kullanılmakta olup, alt katı ahır/depo amaçlıdır. Yapı eski olup yıpranma ve eksik imalat mevcuttur. Ayrıca ana yapıya bitişik yaklaşık 12,50 m² alanlı muhtes ilave yapı bulunmaktadır. B Nolu Yapı: Bodrum + zemin kattan oluşan, tamamlanmamış betonarme yapı olup zemine oturan alanı 45,23 m²'dir. Ahır, depo ve samanlık amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın arazı değeri 256.140,00TL +Taşınmazdaki yapıların değeri 1.556.746,31 TLbilirkişi marifetiyle tespit edilen toplam kıymeti 1.812.886,31 TL'dir. Taşınmazın bilgileri bilirkişi raporunda belirtildiği gibidir.

Adresi : Rıdvanlı Mahallesi, Tumbul Cami Mevki 120 Ada 86 Parsel Vakfıkebir / TRABZON
Yüzölçümü : 640,35 m2
İmar Durumu : Yok / 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında, plansız alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.812.886,31 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.