İnsanlığın en temel ihtiyaçlarından biri de barınmadır. Bu ihtiyacı karşılamanın yanı sıra yatırım ve pasif gelir elde etme gibi amaçlarla bireyler gayrimenkul alım satım işlemlerine gereksinim duymaktadır. Bu tür işlemler esnasında doğan uyuşmazlıklar konusunda hukuki anlamda danışmanlık ve vekillik hizmeti veren kişiler İzmir gayrimenkul avukatı unvanına sahip profesyonellerdir.

Gerekli durumlarda konunun daha geniş kapsamlı ele alınabilmesi için gayrimenkul alanında kendini geliştirilmiş bir avukatın aynı zamanda İcra avukatı İzmir olarak da hizmet veriyor olmasına dikkat edilmelidir.

Hukuk eğitimini tamamladıktan sonra kendini gayrimenkul sektöründe geliştirmiş tecrübeli gayrimenkul avukatları;

  • Kiracı
  • Ev sahibi
  • Müteahhit
  • Gayrimenkul yatırımcısı
  • Finansör
  • Mimar
  • Mühendis
  • Planlama hizmeti verenler
  • İnşaat firmaları gibi gerçek ya da tüzel kişileri temsil ederler.

Ayrıca evlilik sonrasında kazanılan mallar üzerinde yapılması gereken işlemlerde de devreye gayrimenkul avukatları girmektedir. Boşanma kararı almış olan evli bireyler bu noktada bir gayrimenkul avukatından kendilerine rehberlik etmesini talep edebilirler.

İzmir Gayrimenkul Avukatı Hangi Konularda Hizmet Verir?

Genel olarak Gayrimenkul avukatı İzmir tarafından ele alınan konulardan bazıları şu şekildedir:

  • Taşınmaz malların idaresi
  • Taşınmaz devir işlemleri
  • Tapu idaresinde gerçekleştirilmesi gereken işlemler
  • Kira sözleşmesi düzenleme
  • Gayrimenkul finansman işlemleri
  • Projelerin kanuna uygun şekilde gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğini inceleme
  • Taşınmazları ilgilendiren hukuki işlemler
  • Emlak ve gayrimenkul sektöründe danışmanlık hizmeti

Taşınmaz malları ilgilendiren herhangi bir dava sürecinde mağduriyet yaşamamak adına anlaşmazlık hallerinde mutlaka bir gayrimenkul avukatı ile iş birliği yapmak ve bireyin haklarını güvence altına alması tavsiye edilir. Avukatlar müvekkillerinin adına tüm süreci yönetir, dava sonuçlanana kadar geçen süredeki gelişmelerden müvekkillerine en kısa sürede bilgi verirler.

İzmir Gayrimenkul Avukatı Hangi Davalara Bakar?

İzmir gayrimenkul avukatı unvanına sahip avukatlar; apartman, site, arazi, arsa gibi farklı taşınmaz malları ilgilendiren hukuki konuları ilgilendiren dava işlemlerinin tamamı ile ilgilenirler. Bu işlemlerden bazıları şu şekildedir;

  • İzale-i Şuyu Davası
  • Eşlerin Arasındaki Adi Ortaklık İlişkisi
  • Geçersiz Sözleşme İle Ödenen Paranın İadesi
  • Muris Muvazaası
  • Muvazaa Nedeni ile Tapu İptali ve Tescil Davası
  • Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali ve
  • Kamulaştırmasız El Atma Davası
  • Şufalı Payın Satışının Tapuda Yüksek ya da Düşük Gösterilmesi
  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (Sözleşme Feshi ve Rayiç Belirlenmesi)
  • Muvazaa Davası
  • Şufa Davaları
  • Kamulaştırma Bedelinin Tespit Davası
  • El Atmann Önlenmesi – İntifa Hakkı